Cevap : Tarihsiz tahliye taahhütnamesinin geçerli olup olmadığı, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre belirlenir. Bu maddeye göre, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt ettiği tahliye taahhütnamesi, geçerli bir sözleşme niteliğindedir.

Tahliye taahhütnamesinin düzenlenme tarihi veya tahliye tarihi sonradan doldurulabilir. Ancak, kiracı, tahliye taahhütnamesinin mülkün tesliminden önce düzenlendiğini yazılı olarak kanıtlarsa, bu taahhütnamenin geçerliliği sorgulanabilir ve hükümsüz hale gelebilir. Yani, tahliye taahhütnamesinin düzenlenme tarihi konusunda dürüstlük ve şeffaflık önemlidir.

Tarihsiz tahliye taahhütnamesinin geçerli olması için, aşağıdaki unsurları içermesi gerekir:

- Kiracının adı, soyadı, TC kimlik numarası ve adresi
- Kiralanan taşınmazın adresi
- Taşınmazın boşaltılacağı tarih
- Kiracının imzası

Bu unsurlardan herhangi biri eksikse, tahliye taahhütnamesi geçerli kabul edilmez.

Tarihsiz tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda Yargıtay'ın yerleşik içtihadı, tahliye taahhütnamesinin geçerli olduğu yönündedir. Yargıtay'ın bu içtihadı, tahliye taahhütnamesinin kiraya verenin kiracının taşınmazı boşaltmasını talep etmesi halinde, tahliye davasında delil olarak kullanılabileceğine dayanmaktadır.

Ancak, Yargıtay'ın bazı kararlarında, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda kiracının kusurunun bulunup bulunmadığına da bakıldığı görülmektedir. Örneğin, kiracının tahliye taahhütnamesini sonradan doldurarak kiraya verene verdiği ve bu durumu kiraya verenin bilmediği veya bilmesi gerektiği durumlarda, tahliye taahhütnamesinin geçerli olmadığı kabul edilebilir.

Sonuç olarak, tarihsiz tahliye taahhütnamesinin geçerliliği, tahliye taahhütnamesinin içeriği ve kiracının kusurunun bulunup bulunmadığı gibi faktörlere göre değişebilir.

---

---

Diğer Cevaplara Gözat